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中古住宅

【リフォーム中】家庭菜園やガーデニングなど…使い道色々なゆとりの敷地196.74坪！5DK中古住宅。水回りは全て新品交換します！

所在地
南津軽郡田舎館村大字豊蒔字西森越8-1

価格1,498 万円(税込)

土地面積650.39㎡（196.74坪）

間取り5DK

建物面積139.11㎡（42.08坪）

リフォーム前、南西側外観写真。外壁・屋根塗装して仕上げます。
リフォーム完成予定間取図。下水道接続して、水回りは全て交換するので安心です。
敷地内、4台以上駐車可能です。（1台分車庫あり）
風除室の鍵は交換して、玄関引違戸は新品交換します。
広々とした玄関ホールは、壁・天井クロス貼替、床フロア重ね張りして新品シューズBOXに交換します。
南側と東側に窓がある玄関隣りの和室続き間は、壁・天井クロス貼替、床フロア張替えて洋室タイプのリビング15帖に作り替えます。
リビング15帖の収納は、クローゼットタイプに作り替えます。
北側に窓があるダイニングキッチンは、壁・天井クロス貼替、床フロア重ね張りして新品システムキッチンに交換します。
北側に窓がある洗面脱衣室は、壁・天井クロス貼替、一部床を作りクッションフロア貼って、新品洗面化粧台を取り付けます。
西側に窓がある浴室は、新品ユニットバス1坪タイプに交換します。追い焚き機能付きなので、家族の入浴時間が違っても安心ですね。
給湯用灯油ボイラーは、新品ボイラーに交換します。（壁掛けタイプ・オート機能付き）
2つに分かれているトイレは、間取り変更して1つのトイレに作り替えます。下水道接続して、新品洋便器を取り付けます。（温水洗浄便座付き）
東側に大きな窓がある1階和室8帖は、床の間があり客間としても使えます。クロス貼替、畳表替、襖・障子貼替えます。
南側に窓がある玄関隣りの1階和室は、壁・天井クロス貼替、床フロア張替えて洋室7帖に作り替えます。
1階洋室7帖には、新たに使い勝手の良いクローゼットを作ります。
階段部分はクロス貼替、床板塗装してスベリ止め、手摺り取り付けます。
南側と東側に窓がある2階和室は、壁・天井クロス貼替、床フロア張替えて洋室8帖に作り替えます。
2階洋室8帖の押入れは、使いやすいクローゼットに作り替えます。
2階洋室8帖の南側には、サンルームがあります。陽当りも良く、雨や雪の日も安心して洗濯物が干せますね。
北側と東側に窓がある2階和室は、壁・天井クロス貼替、床フロア張替えて洋室6帖に作り替えます。
2階洋室6帖には、新たにクローゼットを作ります。
北側に窓がある2階ホールは、壁・天井クロス貼替、床フロア重ね張りして仕上げます。
屋根は、しっかり塗装して仕上げます。
敷地内、一部ブロック塀を撤去・砕石転圧して2台分駐車スペースに仕上げます。
敷地内には、1台分車庫があります。外壁・屋根塗装します。
ゆとりの敷地南側は、本格的に家庭菜園やガーデ二ングが楽しめるスペースがあります。（土の入れ替え等が必要な場合があります）
田舎館小学校まで1,300ｍ（徒歩17分）
田舎館中学校まで3,800ｍ（徒歩48分）
カブセンター　神田店まで2,400ｍ（徒歩30分）
業務スーパー　弘前神田店まで2,300ｍ（徒歩29分）
ツルハドラッグ　弘前神田店まで1,900ｍ（徒歩24分）
ローソン　弘前神田五丁目店まで1,900ｍ（徒歩24分）
スクールバス発着地「豊蒔公民館」まで320ｍ（徒歩4分）
所在地 南津軽郡田舎館村大字豊蒔字西森越8-1 用途地域 指定なし
価格 1,498万円(税込) 地目 宅地
土地面積 650.39㎡（196.74坪） 建物面積 139.11㎡（42.08坪）
間取 5DK 構造 木造
都市計画法 市街化調整区域（緩和区域内の為、再建築可能） 間口 西側　約41ｍ
容積率 200％ 建築年月日 昭和62年月日不詳
建ぺい率 70％ 下水道 有り
通学区 田舎館小学校・田舎館中学校 引渡/時期 10月中旬予定
手数料 当社、売主の為　仲介手数料はかかりません。 湯権
接道状況 公道　西側　約：4.8ｍ
設備 東北電力・上水道・下水道・個別プロパン
駐車場 4台以上
施工会社
交通 弘南バス「豊蒔」バス停まで240ｍ（徒歩3分）
備考 ■リフォーム中ですが、いつでも内覧可能です。お気軽に問い合わせください。 ■図面と現況が異なる場合には現況を優先とします。
管理番号 取引態様 売主
最終更新日 2025-07-18
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